

Németországban közismerten nehéz megfelelő lakást találni. De tegyük egy kicsit tisztába, hogy mennyi is az annyi, mikre kell felkészülni, ha az ember lakást szeretne bérelni Németországban.
Számos dolog nehezíti meg a keresgélést. Például az albérletek kifejezetten drágák, valamint a német lakástulajoknak elég konkrét elképzeléseik vannak arról, hogy milyen embert szeretnének a lakásukba engedni. Nem mindegy tehát, hogy az ember hogyan pályázik. Akárcsak egy munkahelynél, itt is az első benyomás a legfontosabb.
Ezen felül a bérleti rendszer is más, bár egy kis értelmezés és fordítás után okoz gondot. A nettó bérleti díjra, az úgy nevezett Kaltmiete-re jön rá a rezsi, amit Németországban Nebenkosten-nek neveznek. Ezek együtt alkotják a Warmmiete-t/melegházbért, azaz a bruttó bérleti díjat. A Nebenkosten általában (de nem minden esetben) tartalmazza: a szemétszállítást, a hideg és meleg vizet, a gázt, a szennyvizet, a fűtést, és a kábel TV-t. De van, hogy a Kaltmiete már magába foglalja ezek valamelyikét.
Már csak ezért is érdemes a Mietvertrag-ot, avagy bérleti szerződést alaposan átolvasni. A kaució általában 2 havi nettó bérleti díj, de maximum 3 havit kérhet el a bérbeadó a használat során felmerülő károk fedezésére. Ezt elméletben a kiköltözéskor visszakapjuk, amennyiben nem keletkezik semmi kár, de általában valamilyen kifogással megindokolja bérbeadó/lakástulaj, hogy miért nem, vagy csak részben adja vissza a kauciót.
Ha még nem találtuk meg a hosszútávú lakhelyünket, lehetőségünk van bútorozott lakásokat/szobákat kivenni, ám ezek általában csak rövid távra nyújtanak megoldást, mivel lényegesen drágábbak mint egy albérlet. Hasonlóan működnek a hotelekhez, azonnal lefoglalhatóak. Ezek után felmerülhet Önökben jogosan a kérdés: De mennyibe is kerül mind ez? Egy két szobás lakás esetében a Kaltmiete kb. 1000 € Münchenben, erre jön rá a rezsi (kb. 200 € ekkora lakás esetén) és a kaució, amit általában az első havi lakbérrel együtt kérnek el.
Mindazonáltal hansúlyoznám, hogy az árak területtől és állapottól függően nagyon eltérőek lehetnek. Ahogy ez a lakástérképen is látszik, a belváros fele közeledve akár több száz eurós különbségek is lehetnak hasonló paraméterű lakásoknál.

Az árak 2015-ből származnak és egy 70 nm-es lakásra vonatkoznak.
(A cikkben közöltekért nem vállalunk felelősséget, mert a feltételek változhatnak!)
Ha nem igazodik ki a német lakhatás világában, vagy még nem találta meg a megfelelő lakást, keressen fel minket bizalommal.
Munkahely.DE
Munkahely és lakásközvetítés Münchenben